Zaprezentowany przez Zjednoczoną Prawicę "Polski Ład" ma zagwarantować nie tylko państwową gwarancję wkładu własnego przy zakupie mieszkania, ale przewidziano również, że budowa domu jednorodzinnego o powierzchni do 70 metrów kwadratowych będzie możliwa jedynie na podstawie zgłoszenia. Czyli bez pozwolenia na budowę, bez kierownika i książki budowy. Grzegorz Buczek, architekt i urbanista, były wykładowca na Politechnice Warszawskiej, wyjaśniał w TOK FM, że wydanie pozwolenia na budowę to przede wszystkim sprawdzenie, czy dokumentacja jest zgodna z wszelkimi właściwymi przepisami, również z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
- Ten pomysł nie jest niczym nowym, bo prawo budowlane od lat jest zmieniane m.in. w takim kierunku, że zwiększa się coraz bardziej zbiór inwestycji, które można realizować na podstawie tzw. zgłoszenia - oceniał propozycję zawartą w "Polskim Ładzie". - Wydaje się, że to jest pomysł na to, jak bez żadnego trybu można załatwić problem mieszkaniowy w Polsce, który ponosi porażkę za porażką - zauważał. Jak stwierdził, budowanie takich domów na podstawie zgłoszenia sprawi, że nikt nie będzie musiał zwracać uwagi na prawa innych, sąsiadów czy jakiekolwiek procedury.
- To jest zaskakująca decyzja przede wszystkim dlatego, że jednocześnie, w ramach tzw. ładu, deklaruje się reformę systemu planowania przestrzennego, a jednym z głównych celów tej reformy jest przeciwdziałanie rozpraszaniu się zabudowy - zauważał. Zaznaczał też, że będzie to znaczące uproszczenie dla większości inwestycji budowlanych, które realizuje się w Polsce. I gminy, które dzisiaj muszą dbać o ład przestrzenny, mogą już zupełnie stracić nad nim kontrolę. - Stracenie kontroli nad tym wszystkim może spowodować rozpraszanie się zabudowy, a także coś, co nazwane jest prywatyzacją zysków i upowszechnianiem kosztów. Jeżeli faktycznie te decyzje będą wydawane na obszarach bez planów miejscowych, to może być katastrofa - ocenił.
Zdaniem architekta, jeżeli podczas tej znacznie uproszczonej procedury będzie mimo wszystko wydawana decyzja o zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, to "byłoby dużo". Jednocześnie zauważał, że taka decyzja byłaby zaprzeczeniem idei budowania na podstawie zgłoszenia. - Bardzo chciałbym wiedzieć, jak pogodzić ideę zgłoszenia z kwestią z zgodności z planami miejscowymi, jak będzie wyglądała ta zachęta do sporządzania przez gminy miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego - stwierdził.
