Kupują w Polsce rekordowe ilości mieszkań. Często za gotówkę i bez kredytu
"Biorąc pod uwagę fakt, że sprzedaż w 2024 roku spadła, udział obcokrajowców jako kupujących mógł wzrosnąć do poziomu nieco ponad 10 proc." - wskazała w rozmowie z 'Rzeczpospolitą' Ewa Palus, główny analityk portalu Tabelaofert Nieruchomości.
Najwięcej mieszkań kupują Ukraińcy. "W Kijowie było drożej"
Najwięcej mieszkań w Polsce kupują Ukraińcy, ale również Białorusini, Rosjanie, Hindusi, Brytyjczycy i Wietnamczycy. Średnia powierzchnia nabywanego lokalu to 58,31 metrów kwadratowych. Cudzoziemcy kupują najczęściej za gotówkę i bez kredytu. "Uważają, że w Warszawie jest tanio, bo w Kijowie, zwłaszcza przed wojną, było drożej" - powiedział Patrick Pieta, starszy agent Hamilton May.
Zakup mieszkania w Polsce cudzoziemcom ułatwia ustawa z 1994 r., która nie wymaga zezwoleń na zakup lokalu poza strefami nadgranicznymi. Tylko w woj. pomorskim, gdzie takie zezwolenia są konieczne, MSWiA wydało ich 364 w 2024 r. Jednocześnie resort odmówił wydania zgody w 143 przypadkach - m.in. z powodu nieudokumentowanych środków czy zagrożenia bezpieczeństwa.
To od niego Karol Nawrocki dostał drugie mieszkanie. Onet ujawnia nowe informacje
Polscy pośrednicy o "nieuczciwej praktyce"
Z danych, na które powołuje się 'Rzeczpospolita' wynika też, że 3044 cudzoziemców skorzystało w 2023 r. z rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2 proc", z czego większość stanowili obywatele Ukrainy. Rynek przejmują również agencje nieruchomości prowadzone przez Ukraińców, które - jak alarmują polscy pośrednicy - często kopiują oferty bez zgody. "Ta nieuczciwa praktyka stanowi dla nas wyzwanie" - przyznał Patrick Pieta.
Ewa Palus zasygnalizowała, że wpływ zakupów cudzoziemców na rynek mieszkaniowy wciąż nie jest dominujący, choć może rosnąć. "Cudzoziemcy jednak mają dużo większy wpływ na sytuację na rynku najmu" - zaznaczyła analityczka.
Posłuchaj:
![Jak dźwięk z radia trafia do słuchaczy? Tłumaczył w audycji](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/04/16/dd5d7f30/2181745-300x169-e038ced61a.webp "Jak dźwięk z radia trafia do słuchaczy? Tłumaczył w audycji "Z nauką po imieniu" Adam Mirek")
