Wybrali najdroższe ulice na świecie. Znany adres w Warszawie na 35. miejscu

• Cushman & Wakefield ocenia, że Nowy Świat ma niewykorzystany potencjał i wymaga spójnej strategii komercjalizacji;
• Wzrost ruchu pieszego i turystycznego wspiera potrzebę dalszej dywersyfikacji funkcji handlowych i usługowych na tej ulicy;
• Na świecie czynsze rosną średnio o 4,2 proc., a najwyższe stawki utrzymuje londyńska New Bond Street.

Jak podała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield, która przygotowała raport, stawka czynszu na stołecznym Nowym Świecie wynosi ponad 1,1 tys. euro za metr kwadratowy. "35. pozycja w globalnym rankingu najdroższych ulic handlowych świata potwierdza stabilną, przewidywalną sytuację przy warszawskim Nowym Świecie" - uważają autorzy raportu. Ich zdaniem, to również sygnał, że potencjał tej części miasta nie został w pełni wykorzystany.

"Skala ruchu pieszego i turystycznego - zgodnie z naszymi danymi, liczba odwiedzających Warszawę w ubiegłym roku przekroczyła poziomy sprzed pandemii - wzmacnia argument za potrzebą dalszego rozwoju i dywersyfikacji funkcji handlowych i usługowych przy Nowym Świecie - ocenili autorzy.

Cytowana w raporcie Ewa Derlatka-Chilewicz z Cushman & Wakefield oceniła, że ulica ta "wymaga spójnej strategii komercjalizacji - z wyraźnie zdefiniowaną wizją, strukturą najemców i dążeniem do przyciągania ciekawych konceptów, w tym marek premium i luksusowych". Jej zdaniem, sprawiłoby to, że atrakcyjność tej części miasta zwiększyłaby się, a wartość nieruchomości i stopa zwrotu z najmu poszłaby w górę.

Redakcja poleca

Będą limity wynagrodzeń lekarzy? "Niektórzy zarabiają kwoty przekraczające wyobraźnię"

Tu płacą najwyższy czynsz na świecie. 2,2 tys. dolarów za stopę kwadratową rocznie

Jak podali autorzy raportu, najdroższą ulicą była New Bond Street zlokalizowana w stolicy Wielkiej Brytanii. Czynsze wzrosły tam o 22 proc. rok do roku do ponad 2,2 tys. dolarów za stopę kwadratową rocznie.

Zdaniem eksperta w Cushman & Wakefield Duncana Gillarda, wzrost wynika z silnego popytu, ograniczonej podaży i kolejnych inwestycji w tej lokalizacji. "Jedną ze światowych lokalizacji, o które toczy się najbardziej zacięta rywalizacja, jest obecnie odcinek New Bond Street z ekskluzywnymi sklepami jubilerskimi pomiędzy Clifford Street i Burlington Gardens. To sprawia, że wielu najemców decyduje się na umowy długoterminowe z wysokimi stawkami czynszu, aby zapewnić sobie obecność w tym niezwykle pożądanym miejscu" - stwierdził Gillard.

Z raportu wynika, że w skali całego globu czynsze wzrosły średnio o 4,2 proc., a wzrosty dotyczyły 58 proc. monitorowanych rynków. W Europie wzrost cen w ujęciu rocznym sięgnął 4 proc., przy czym najwyższą dynamikę odnotowano w Budapeszcie i Londynie.

Raport firmy Cushman & Wakefield "Main Streets Across The World", bazujący na danych własnych, przedstawia analizę czynszów bazowych w 141 najbardziej prestiżowych lokalizacjach oraz zestawienie najdroższych ulic handlowych na poszczególnych rynkach.

Posłuchaj:

Źródło: PAP