Wakacje kredytowe 2022, a promocyjna marża kredytu. Sprawdź czy nie stracisz preferencyjnych warunków

Od 29 lipca 2022 można składać wnioski o wakacje kredytowe. Ustawa przewiduje, że o wakacje może wnioskować: właściciel kredytu hipotecznego, zaciągniętego w złotych, na zakup mieszkania realizującego własne cele mieszkaniowe. W ramach wakacji kredytowych przez cztery miesiące w 2022 oraz przez cztery miesiące w 2023 roku nie trzeba spłacać ustalonych wcześniej rat. Te zobowiązania nie znikną, jednak zostanie wydłużony okres spłaty kredytu o miesiące, gdy płatność jest zawieszona.

Mimo, że miliony Polaków zdecydowały się skorzystać z możliwości wakacji kredytowych, wciąż wśród kredytobiorców pojawia się wiele wątpliwości.

Inflacja, kryzys energetyczny. Rząd wydaje miliardy złotych. Czy skutecznie? Specjaliści komentują

Wakacje kredytowe 2022. Masz promocyjną marżę na kredyt? Sprawdź czy jej nie stracisz

Na istotną rzecz zwrócił uwagę jeden z czytelników portalu sugestywnieofinansach.pl.

- Otóż jeśli kredyt hipoteczny mamy w banku, z którego usług na co dzień nie korzystamy, a jednocześnie daliśmy się namówić na obowiązek posiadania konta i generowania obrotów na tym koncie (albo przynajmniej zapewniania wpływów), to może się zdarzyć, iż z powodu wakacji kredytowych tego warunku nie spełnimy. Bo właśnie po to bierzemy wakacje, żeby do banku pieniędzy nie przelewać, bo ten ich nie musi pobierać - czytamy na portalu.

Teoretycznie podwyższenie marży kredytu może oznaczać wzrost raty nawet o kilkaset złotych.

- Z moich rozmów z bankowcami wynika, że w tej sytuacji nie zadziała zasada, że skoro kredyt jest „zamrożony", to wszystkie obowiązki z nim związane też nie obowiązują. Po pierwsze bowiem wakacje kredytowe to jest jedynie miesiąc, w którym bank nie pobierze raty kredytowej, ale klient nadal ma ten kredyt i pozostałe warunki umowy kredytowej musi spełniać - zauważa dziennikarz portalu.

- Po drugie zwykle warunki związane z zapewnieniem obrotów na rachunku bankowym są tak skonstruowane, że podwyższona marża kredytu zaczyna obowiązywać w kolejnym miesiącu po tym, w którym warunek nie został spełniony. I ten kolejny miesiąc często będzie już miesiącem „niewakacyjnym" - dodaje autor.

Okazuje się, że w niektórych umowach i bankach podwyższenie marży kredytu obowiązuje nie tylko w kolejnym miesiącu po tym, w którym stwierdzono „przewinienie" klienta, ale przez cały kolejny kwartał. Zatem Aby spać spokojnie, w sytuacji, gdy kredyt jest w innym banku niż konto używane na co dzień, warto jest sprawdzić, jakie warunki należy spełniać w każdym miesiącu kredytowania w zamian za promocyjną marżę zaciągniętego kredytu hipotecznego.

Wakacje kredytowe. Masz taki kredyt? Dopytaj specjalistów, zanim weźmiesz wakacje kredytowe

Innym problemem, nad którym zastanawiają się klienci banków i o który również warto dopytać specjalistów, jest kredyt refinansowy i związane z nim oświadczenie.

- Wakacje kredytowe są wakacjami na oświadczenie. To znaczy my oświadczamy, że one nam się należą - mówił niedawno Maciej Samcik, założyciel bloga subiektywieofinansach.pl. w programie Newsroom WP. - Należą nam się, kiedy dana umowa kredytowa została zawarta w celu zaspokojenia naszych potrzeb mieszkaniowych.

Czasami jednak są sytuacje, w których treść podpisania takiego oświadczenia może klienta narazić na odpowiedzialność karną, gdyż może być skutkiem złożenia nieprawdziwego oświadczenia. I właśnie w związku z tym wiele osób ma wątpliwości, które wyjaśniamy w artykule.

Wakacje kredytowe. Zasady

Żeby skorzystać z wakacji kredytowych, należy złożyć w banku, który udzielił kredytu stosowny wniosek. Wniosek o wakacje kredytowe 2022 i 2023 można składać w bankowości elektronicznej oraz osobiście w oddziale banku.