Mieszkanie dla mieszkańca czy dla turysty? O cywilizowaniu najmu krótkoterminowego

Marta Szumna-Mitek

2 min. czytania

13.09.2026 12:07

Udostępnij

Polska musi wdrożyć unijne przepisy, które porządkują rynek najmu krótkoterminowego. Jak ukrócić szarą strefę i ochronić mieszkańców?

Z tego artykułu dowiesz się:

Jak ucywilizować rynek najmu krótkoterminowego?
Jak rząd chce walczyć z szarą strefą najmu krótkoterminowego?

Reforma najmu krótkoterminowego ma uregulować rynek i walczyć z szarą strefą. Nowe prawo ma chronić stałych mieszkańców przed uciążliwościami takimi jak hałas czy niszczenie części wspólnych budynków. O tym, że najem krótkoterminowy to nie same problemy, mówiła w "Poranku TOK FM" Jolanta Niezgodzka, posłanka z Koalicji Obywatelskiej, która zajmuje się polityką mieszkaniową.

- Trzeba jednak mierzyć się z tym, że mieszkając w kamienicy czy bloku, gdzie funkcjonuje chociaż jedno mieszkanie w systemie najmu krótkoterminowego, to teoretyczne co dwa-trzy dni mamy kogoś obcego na klatce - mówiła gościni Aleksandry Karasińskiej.

- Największym problemem są ci dwu-trzydniowy sąsiedzi, którzy absolutnie nie respektują zasad, co powoduje, że ludzie po prostu nie mogą normalnie żyć - wskazała Niezgodzka, mając na myśli ciągłe imprezy i głośne zachowania. Prowadząca "Poranek TOK FM" dodała, że sprawę pogarsza utrudniony kontakt z właścicielem tego mieszkania. - Jeżeli tam coś się dzieje: mieszkanie zostanie zalane, dochodzi do niepokojących sytuacji, słychać jakieś krzyki, to sąsiedzi nie wiedzą, do kogo się zgłaszać. A właściciel często mieszka za granicą - stwierdziła Karasińska.

I chociaż - jak wyjaśniła gościni TOK FM - badania nie pokazują, że najem krótkoterminowy bezpośrednio przekłada się na wyższe czynsze czy ograniczoną dostępność mieszkań, to w danych lokalizacjach - jak np. w centrum Krakowa, Wrocławia czy Warszawy - pojawia się ta presja. - To jest ogromny społeczny problem i cieszę się, że w końcu się tym zajmujemy - przyznała Jolanta Niezgodzka.

Rząd chce walczyć z patologiami najmu krótkoterminowego poprzez wprowadzenie centralnego rejestru lokali oraz nadanie najmowi statusu usługi hotelarskiej.

- Centralny rejestr lokali da zbiorczą informację o tym, w jakim miejscu jesteśmy. Dziś absolutnie nie mamy wiarygodnych państwowych danych, które mówiłyby o tym, ile mieszkań mamy w tym systemie - mówiła posłanka. Według niej dane Stowarzyszenia Najmu Krótkoterminowego o 65 tys. lokalach są niedoszacowane.

Uznanie najmu krótkoterminowego za usługę hotelarską z kolei zmusi właścicieli do spełniania wymogów ustawowych. - Czyli de facto wyjmujemy najem krótkoterminowy z szarej strefy - opisała Niezgodzka.

Źródło: TOK FM

Marta Szumna-Mitek

Dziennikarka

Marta Szumna-Mitek, dziennikarka tokfm.pl.

Zobacz więcej treści od tego autora

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł.

Subskrybując TOK FM Premium, wspierasz niezależne media - zyskujesz też dostęp do naszych autorskich podcastów, nagrań z audycji TOK FM i Radia bez reklam. Sprawdź ofertę