Mieszkania już tanieją? "Część właścicieli przestała trzymać się swoich cen ofertowych"
- Według 'Rzeczpospolitej' ceny mieszkań na rynku ustabilizowały się i są wysokie;
- Podaż mieszkań jest duża, co powodują, że właściciele są bardziej skłonni do negocjacji ceny;
- Na rynku dominują osoby zamożniejsze.
"Rzeczpospolita" zauważa, że ceny ofertowe nowych mieszkań się ustabilizowały. Pozostają jednak na wysokim poziomie: w Warszawie średnie ceny to ok. 18 tys. zł za mkw., w Krakowie – ok. 16,7 tys. zł, we Wrocławiu – ok. 14,7 tys. zł, w Poznaniu – niespełna 13,6 tys. zł, a w miastach Górnośląsko- -Zagłębiowskiej Metropolii – ok. 11,4 tys. zł za mkw. Drogo jest też na rynku wtórnym.
Jak jednak podkreśla "Rzeczpospolita", mówimy o średnich cenach ofertowych. Cytowany w artykule Marcin Drogomirecki, ekspert Grupy Morizon-Gratka, przyznaje, że zmiany tych cen, zarówno w ujęciu miesiąc do miesiąca, jak i rok do roku, są niewielkie. Co innego, jeśli chodzi o ceny, po których transakcje są zawierane.
Są one niższe od kilku do kilkunastu procent. - Część właścicieli, szczególnie mieszkań większych, przestała kurczowo się trzymać swoich cen ofertowych – przyznaje Rafał Bieńkowski, ekspert Nieruchomosci-online. pl. Jest to reakcja na problemy z przyciągnięciem kupca.
Kto kupuje mieszkania?
"Rzeczpospolita" zwraca uwagę, że na rynku widać przede wszystkim zamożniejszych klientów, ewentualnie z pieniędzmi ze sprzedaży innej nieruchomości, którzy szukają mieszkań w lepszych lokalizacjach, mieszkań większych, o wyższym standardzie. Mniejsze zainteresowanie budzą lokale o bardzo małych metrażach oraz te wymagające sporych nakładów na remont, zwłaszcza gdy nie uwzględnia tego cena.
Posłuchaj podcastu!
