Zmiany w prawie budowlanym 2023: budowa bez pozwolenia i inne zmiany
Zmiany w prawie budowlanym 2023. Koniec pozwoleń na budowę
Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało, że nowelizacja prawa budowlanego obejmie także rezygnację z pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych o powierzchni większej niż 70 m kw.
- Procedura budowy domów bez pozwolenia sprawdziła się, planujemy więc rozszerzenie uprawnień do budowy domów bez pozwolenia na wszystkie domy jednorodzinne bez limitu powierzchni, na własny użytek — informowało na konferencji minister Waldemar Buda.
Na czym ma polegać budowa domu bez pozwolenia?
Będzie obowiązywało jedynie zgłoszenie budowy na podstawie projektu. Obowiązkowy jednak będzie udział kierownika budowy, który na koniec potwierdzi możliwość oddania budynku do użytkowania i zamieszkania. To potwierdzenie ma zastąpić formalny odbiór budynku, który odbywa się dziś.
Bez pozwolenia na budowę będzie można wybudować każdy dom, niezależnie od metrażu pod warunkiem, że jest budowany na potrzeby własne i ma maksymalnie dwie kondygnacje.
Nie tylko elektroniczny dziennik budowy. Obieg dokumentów dot. budowy ma być łatwiejszy
Już 7 lipca 2022 rząd przyjął ustawę, która ma usprawnić obieg dokumentów związanych z budową domów jednorodzinnych. Formalności mają ułatwić realizowanie budów.
W ramach elektronicznych usprawnień od 1 stycznia 2023 roku wejdą lub weszły już w życie następujące zmiany:
- Elektroniczny Dziennik Budowy rejestrujący przebieg robót budowlanych,
- Elektroniczna Książka Obiektu Budowlanego gromadząca informacje o obiekcie budowlanym, jego właścicielach i zarządcach, o przeprowadzonych w nim kontrolach czy o ekspertyzach i opiniach technicznych, katastrofach budowlanych i robotach związanych z obiektem, realizowane po oddaniu do użytkowania,
- zostanie rozbudowana rządowa aplikacja e-Budownictwo z wnioskami i zgłoszeniami w procesie inwestycyjno-budowlanym,
- powstanie nowy elektroniczny System Nadzoru Rynku Wyrobów Budowlanych,
- ma powstać elektroniczny Centralny Rejestr osób posiadających uprawnienia budowlane — ta zmiana weszła w życie już 1 sierpnia 2022 roku,
Będzie też przygotowywany projekt informatycznego Systemu do Obsługi Postępowań Administracyjnych w Budownictwie.
PIS opracował zmiany, które dotkną 10 mln Polaków. Prawnik: nie powinni ich wprowadzać politycy
Pozwolenie na rozbiórkę — będą kary za nieterminowe wydawanie pozwoleń. Bo żeby zbudować, czasem najpierw trzeba zburzyć
Przyspieszyć budowę nowych domów ma też usprawnienie usuwania z posesji starych. Znowelizowane przepisy pozwolą na nakładanie kar za nieterminowe wydawanie pozwoleń na rozbiórkę.
Dzisiejsze przepisy nie są precyzyjne, dlatego trudno je egzekwować.
Dziś nie istnieje jednoznaczna definicja rozbiórki budynku, ale zgodnie z art. 3 ust. 7, jest to jeden z rodzajów robót budowlanych, co z kolei rodzi pewne konsekwencje prawne" — wyjaśnia portal muratorplus.pl.
