Sprzedajesz lub wynajmujesz nieruchomość? Zadbaj o ten dokument. Kosztuje min. 300 zł
Zmiany w prawie budowlanym 2023. To dostosowanie prawa do przepisów UE
Nowe przepisy, które dostosowują polskie prawo budowlane do uregulowań unijnych, wejdą w życie w kwietniu 2023 roku.
W myśl tego prawa każde mieszkanie lub dom podlegające obrotowi na rynku nieruchomości będzie musiało posiadać certyfikat energetyczny.
Taki dokument dotychczas obejmował wyłącznie budynki komercyjne. Od przyszłego roku będzie go musiał posiadać każdy właściciel, który chce sprzedać mieszkanie czy dom. Obowiązek obejmie także właścicieli, którzy przeznaczają swoje nieruchomości pod wynajem.
Docelowo wszystkie budynki będą miały obowiązek posiadać dokument charakterystyki energetycznej.
Zmiany w prawie budowlanym 2023: budowa bez pozwolenia i inne zmiany
Co to jest świadectwo energetyczne? Obowiązkowe nawet dla mieszkań spółdzielczych
Świadectwo energetyczne, czasem zwane też paszportem energetycznym, to dokument, który wylicza zapotrzebowanie budynku (mieszkania) na energię. Chodzi o oświetlenie, podgrzanie wody oraz utrzymanie wewnątrz odpowiedniej temperatury.
"Miliony właścicieli nieruchomości będą potrzebowały świadectw, jeżeli będą chciały dokonać obrotu nieruchomościami. W perspektywie roku 2024 ten obowiązek obejmie wszystkich właścicieli domów i mieszkań" - informuje "Rzeczpospolita".
Docelowo informacje na temat charakterystyki energetycznej budynku będą dostępne w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków i będą powszechnie dostępne.
Obowiązek posiadania świadectwa będzie dotyczył także mieszkań spółdzielczych.
"Ponieważ spółdzielnie będą musiały takie sporządzać, prawdopodobnie przez jakiś czas będzie można legitymować się nimi także w przypadku indywidualnych mieszkań" - wyjaśnił "Rzeczpospolitej" Wojciech Ziółkowski, specjalista z zakresu efektywności energetycznej budynków.
Świadectwo dla swojego mieszkania będzie można uzyskać, zatrudniając audytora energetycznego.
Ile kosztuje świadectwo energetyczne? Koszt od 300 zł, ale może być dużo więcej
Koszt sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej — jak informowaliśmy na TOK FM — będzie zależał od kilku czynników, np. zastosowanego typu systemu ogrzewania, podgrzewania wody, wentylacji oraz klimatyzacji.
W ocenie skutków regulacji ustawodawca zapisał, że w przypadku domów jednorodzinnych, końcowy koszt wykonania audytu i wydania certyfikatu nie powinien być wyższy niż 300 zł. Dużo więcej za dokument zapłacą właściciele i zarządcy budynków wielorodzinnych. W tym przypadku wyceny będą przygotowywane indywidualnie.
Źródło: Rzeczpospolita
