Zmiany w spółdzielniach mieszkaniowych. Na walne zgromadzenie nie wpuszczą każdego
Ograniczenie katalogu osób mogących zastępować członków spółdzielni mieszkaniowych w walnych zgromadzeniach przewiduje projekt noweli ustawy, który we wtorek przyjął rząd - wynika z komunikatu kancelarii premiera. Zmiany mają zapobiec wyłudzaniu pełnomocnictw od lokatorów.
- Projekt doprecyzowuje zasady reprezentowania członków spółdzielni - pełnomocnikami będą mogli być jedynie inni członkowie spółdzielni, osoby bliskie lub prawnicy;
- Zniesione zostaną przepisy umożliwiające zdalne głosowania, co ma zwiększyć jawność i przejrzystość działań władz spółdzielni;
- Nowelizacja wprowadza możliwość sądowego nakazania przeniesienia własności lokalu w przypadku bezczynności spółdzielni.
Jak poinformowała Kancelaria Prezesa Rady Ministrów, nowe przepisy mają zwiększyć przejrzystość działań władz spółdzielni mieszkaniowych, ograniczyć nadużycia przy udzielaniu pełnomocnictw oraz uporządkować zasady zwoływania walnych zgromadzeń. Chodzi o przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw.
Projekt m.in. doprecyzowuje, kto może pełnić rolę pełnomocnika zastępującego członka spółdzielni mieszkaniowej podczas walnego zgromadzenia. Katalog tych osób ma zostać ograniczony do innych członków tej samej spółdzielni mieszkaniowej, osób bliskich, a także adwokata lub radcy prawnego. Dodatkowo głosowanie ws. wyboru członków organów spółdzielni będzie możliwe wyłącznie osobiście. "Rozwiązanie ograniczy nadużycia przy korzystaniu z pełnomocnictw i wzmocni przejrzystość decyzji podejmowanych w spółdzielniach" - przekonuje KPRM.
Koniec ze zdalnym głosowaniem
Resort chce też zlikwidować "przepisy covidowe" dotyczące zdalnych głosowań. Oznacza to, że spółdzielnie mieszkaniowe nie będą już mogły podejmować uchwał zdalnie, bez fizycznego zwołania walnego zgromadzenia. W ocenie kancelarii premiera rozwiązania te "bywają dziś nadużywane i ograniczają jawność funkcjonowania spółdzielni".
Zmiany mają uprościć drogę do uzyskania własności lokalu poprzez wprowadzenie ścieżki sądowej. "Członek spółdzielni będzie mógł wystąpić o wyrok nakazujący spółdzielni przeniesienie własności lokalu, jeśli ta nie podejmuje działań lub celowo je opóźnia" - wyjaśniono. KPRM stwierdziła, że w wielu spółdzielniach członkowie od lat czekają na przeniesienie własności lokalu, mimo spełnienia wszystkich wymagań. Częstą przyczyną opóźnień ma być "bezczynność zarządu - brak decyzji, przeciągające się procedury lub spory dotyczące stanu technicznego lokalu (np., gdy wymaga on prac adaptacyjnych)".
Posłuchaj:
![Kąpielisko](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/06/19/cb0029be/2245485-120x68-d3536fa3a8.jpg "Kąpielisko "Morskie Oko" we Wrocławiu (zdjęcie ilustracyjne)")
![Kąpielisko](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/06/19/cb0029be/2245485-300x169-f46bf8361f.jpg "Kąpielisko "Morskie Oko" we Wrocławiu (zdjęcie ilustracyjne)")
