"Kupowanie mieszkanie to slalom gigant". Tego na pewno nie powie deweloper
- Deweloperzy - także duzi gracze, doskonale zdają sobie sprawę, że jeśli odpowiednio długo przeciągną czas reklamacji, to klient odpuści - mówi w TOK FM dziennikarz Bartosz Józefiak, autor książki "Patodeweloperka. To nie jest kraj do mieszkania".
![Budowa osiedla [zdjęcie ilustracyjne]](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/10/26/02f05e51/2509668-420x297-0c859c4e0e.webp "Budowa osiedla [zdjęcie ilustracyjne]")
Z tego artykułu dowiesz się:
- Dlaczego Bartosz Józefiak uważa, że kupno mieszkania w Polsce na rynku pierwotnym, "to slalom gigant"?
- Jakich informacji zdaniem gościa TOK FM klient nie usłyszy od dewelopera?
23 października w Gdańsku odbył się Kongres Deweloperski 2026. Jednym z głównych tematów był wpływ zmian demograficznych na gospodarkę, finanse publiczne i mieszkalnictwo. Podkreślano na nim, że starzenie się społeczeństwa, zmieniająca się wielkość gospodarstw domowych i migracje wpływają zarówno na skalę, jak i strukturę zapotrzebowania na mieszkania.
Dziennikarz Bartosz Józefiak, autor książki “Patodeweloperka. To nie jest kraj do mieszkania” zwrócił w tym kontekście uwagę na sam proces zakupu mieszkania.
- Klienci wiedzą już, że kupowanie mieszkania na rynku pierwotnym w Polsce, to slalom gigant. I coraz częściej trzeba się uzbroić w masę ekspertów. Od prawnika na etapie analizowania umowy przed jej podpisaniem po ekspertów budowlanych na etapie odbioru mieszkań - mówił w TOK FM.
Jak dodał, "koniecznie trzeba iść z kimś na odbiór, żeby sprawdzić, w jakim stanie jest mieszkanie". - Tak, żeby odpowiednie rzeczy wpisać do protokołu odbioru albo nie podpisać w ogóle protokołu, bo w tym wypadku będzie ciężko dochodzić swoich roszczeń. Mimo obowiązującej pięcioletniej rękojmi - wyjaśnił w rozmowie z Przemysławem Iwańczykiem.
- Jeśli mamy firmy, które obracają milionami, to one doskonale zdają sobie sprawę, że w starciu z klientem indywidualnym są na wygranej pozycji, bo mają pieniądze i czas. Tych nie ma ten, kto kupuje nowe mieszkanie. To prawdopodobnie młodzi ludzie (...), może mają dziecko albo chcą założyć rodzinę. Nie mają lat, by iść z deweloperem do sądu i walczyć o naprawę usterek wartych 50-80 tysięcy zł. To dla nich bardzo duże pieniądze, a dla dewelopera nie. Ale chodzi też o precedens - dopowiedział gość TOK FM.
Józefiak podkreślił, że takich firm wcale nie jest mało. - To również duzi gracze na rynku. Doskonale zdają sobie sprawę, że jeśli odpowiednio długo przeciągną czas reklamacji, to klient odpuści - podkreślił.
- Ale żyjemy w świecie wolnego rynku i renoma bądź też zła sława ciągnie się za firmami się ciągnie - zwrócił uwagę dziennikarz TOK FM.
- Oczywiście są tacy, którym zależy na opinii i którzy mają dobrą opinię, ale są ogromni deweloperzy na rynku, którzy mają bardzo złą opinię, a mimo to sprzedają mieszkania. Dlaczego? Często są najtańsi, bo kupili działkę w dobrej lokalizacji. Innymi słowy: trudna sytuacja na rynku mieszkaniowym zmusza do kupowania produktu, który po prostu na nim jest, bo gdzieś trzeba mieszkać - odpowiedział gość "Niedzielnego Magazynu TOK FM".
Źródło: TOK FM
![Budowa osiedla [zdjęcie ilustracyjne]](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/10/26/02f05e51/2509668-120x68-806d95f2b8.jpg "Budowa osiedla [zdjęcie ilustracyjne]")
![Budowa osiedla [zdjęcie ilustracyjne]](https://s.eurozet.pl/cbz/2026/10/26/02f05e51/2509668-300x169-f92a264e3f.jpg "Budowa osiedla [zdjęcie ilustracyjne]")
