2 mln pustostanów, a nie mamy gdzie mieszkać? Oto gdzie są i dlaczego stoją puste

Sytuacja mieszkaniowa w Polsce. Zaplanować można wszystko. Gorzej z realizacją

Pod koniec zeszłego roku, Eurostat opublikował dane, z których wynika, że 47,5 proc. ludzi w wieku 25-34 lata, nadal mieszka z rodzicami.

Badanie zostało wykonane po 1,5 roku pandemii i wówczas nie dziwiło, że w ciągu roku liczba niesamodzielnie gospodarujących młodych Polaków wzrosła o 172 tys. zł. To był ten czas gdy młodzi pracownicy miast, opuszczali wynajmowane mieszkania i wracali do domu, cały czas pracując zdalnie. Inni opóźniali usamodzielnienie się ze względu na wyjątkową sytuację. Grupa młodych mieszkających z rodzicami wzrosła wówczas do 2,6 mln ludzi.

Rząd w niesamodzielnym mieszkaniu od dawna upatrywał jednego z powodów odraczania decyzji o założeniu rodziny i posiadaniu dzieci i planował wiele działań mającą poprawić sytuację mieszkaniową młodych.

Zaproponował m.in. realizację programu kredytu bez wkładu własnego.

- Kredyty bez wkładu własnego mogą nawet o kilka lat skrócić drogę do własnego mieszkania. Aż tyle czasu młodzi potrzebują bowiem, aby uzbierać niezbędny do kredytu wkład własny. - tłumaczył w Infor.pl Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.

Dziś, ceny mieszkań rosną, a wtórują im rosnące stopy procentowe oraz malejąca zdolność kredytowa młodych. W wielu przypadkach marzenie młodych o własnym "M" właśnie się oddaliło.

Pustostany w Polsce. Skąd wiadomo ile ich jest

Młodzi mieszkają więc z rodzicami i odraczają decyzję o rodzinie i dziecku, a tymczasem okazuje się, że w Polsce mamy naprawdę dużo pustostanów. Liczba niezamieszkałych lokali to dokładnie 1,86 mln. Stanowi 12,1 proc. wszystkich lokali mieszkalnych (15,3 mln) w Polsce.

Skąd wiadomo, ile jest pustostanów na terenie naszego kraju?

Wykazał to ostatni spis powszechny. Na odpowiedzi dotyczące sytuacji mieszkaniowej nałożono zużycie prądu w lokalach. Z tej analizy wyłoniła się liczba niemal 2 mln mieszkań, które stoją puste.

Dane GUS do swojej analizy wykorzystał Rynekpierwotny.pl. Portal wzbogacił dane materiałami z Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) oraz liczbami Eurostatu i przygotował prognozę spadku liczby ludności na poszczególnych obszarach, oraz liczbę niezamieszkałych domów i lokali do 2030 r. Okazuje się, że najwięcej pustostanów będzie położonych na terenach wiejskich, z dala od miast.

Fundusze blokują dostęp do mieszkań. Czy będzie podatek od pustostanów? Premier tłumaczy

Kim jest właściciel pustostanu? Zamiast podatku może lepsza będzie dopłata do remontu

Wspomniane analizy pozwalają stwierdzić, kto zarządza taką ilością pustostanów. Struktura własnościowa jest następująca:

• Mieszkania komunalne i socjalne, (zarządzane przez gminy) - 65 tys.
• Domy i mieszkania prywatne - 1,8 mln.

- Dużą grupę pustostanów mogą stanowić starsze i słabo zlokalizowane domy — informuje Rynek Pierwotny.

Prywatne pustostany to zarówno domy straszące wybitymi oknami w wielu regionach kraju, jak i "mieszkania po babci" czekające aż dzieci dorosną i je przejmą.

Po pierwszych informacjach o liczbie pustych mieszkań pojawiły się pogłoski o zamiarze wprowadzenie przez rząd podatku od pustostanów.

Premier Mateusz Morawiecki szybko jednak zdementował plotkę o takim podatku, mówiąc, że rząd nad nim nie pracuje.

Wiceminister Piotr Uściński z Ministerstwa Rozwoju i Technologii poinformował, że ponieważ zapotrzebowanie na mieszkania jest bardzo duże, trzeba pomóc gminom w zagospodarowaniu lokali komunalnych:

- Na rynku jest dużo nieruchomości, które można wyremontować lub zaadaptować na lokale mieszkalne. Rozważamy wsparcie, by można było takie inwestycje sprawniej przeprowadzać, by uprościć te procedury — powiedział Uściński.

Sytuacja mieszkaniowa młodych Polaków się pogarsza. Koszt kredytów rośnie, a zdolność kredytowa spada. Młodzi zostają w swoich pokoikach u rodziców, a za ścianą w bloku znajdują się niezagospodarowane pustostany.

Obecnie nie toczą się prace mogące połączyć 2 liczby:

• 1,82 mln — liczba pustostanów w Polsce,
• 2,6 mln — liczba osób w wieku 25-34 lata mieszkająca z rodzicami.

Czy wiesz, że możesz słuchać TOK FM przez internet bez reklam? W Radiu TOK + Muzyka zamiast reklam usłyszysz muzykę. Kup TOK FM Premium w promocyjnej cenie 1 zł za pierwszy miesiąc, później 13,99 zł za każdy kolejny.

Nie czekaj, wypróbuj Radio TOK FM bez reklam!